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房主不签字在一般情形下不能正常过户。通常情况下,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果通过诉讼或者仲裁的方式,...
车辆过户,没有车辆登记的车主出具身份证以及签字,是无法办理车辆过户手续的。另外车辆在质押或抵押期间,车管所也不会受理车辆的过户申请。除非是有...
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买卖合同产生的是债权,和房屋过户给谁是两个行为,因此不论其后发生什么,合同都是有效的。 房屋过户需要原产权人到场办理手续,房屋过户给了合同买受人以外的其他人,说明原产权人是知情并且同意的,不然他不签字过户不了,因此产权人实际上同意了该变更买受人的行为,他们两者达成了新的买卖协议。 你最好详细阐述现在到底产生了什么样的纠纷。
第一,原房主要好处费于法无据,你可以要求原房主履行后合同义务—过户。如果原房主拒不过户的话,你可以向法院起诉要求对方过户; 第二,原房主的信誉?你是说原房主的银行不良记录吧!你担心这个干什么呐?这与过户毫无关系; 第三,你可以先和原房主协商,适当给点好处费,毕竟,你在对方没办过户时就把房款交了。你自己做事情也是存在问题的。 希望能帮到你,但是你的描述很简略,我很难给出准确的回答,如需详谈,可以和我联系。
当征地程序合法,房主不签字且在法定的期限内未申请行政复议或者提起行政诉讼,规定期限内仍然不搬出房屋的,可以强拆。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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