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酒店拆迁,承租人可以获得的补偿包括替代酒店土地的租金价差损失;经营损失、停业停产损失;地上物品,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解雇...
想要在企业拆迁谈判中争取合理补偿,需要做到如下几点:1、守住自己的房子从事实来讲,在征收拆迁中,被征收人能和征收方有谈判资格的最大筹码就是房...
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如果租房合同中有约定,租户是有赔偿的。 为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。根据规定,房屋征收补偿的对象,只包括房屋所有权人,并不包括承租人。也就是说,承租人对房屋征收补偿款是不享有权利的,也无权要求相关部门进行补偿。 但是,虽然承租人不是被征收对象,无权签订房屋安置补偿协议,也无权就承租的房屋获得安置补偿费,但是基于规定,承租人可以基于房屋租赁合同或者双方约定,主张搬迁费、装修补偿或者其他补偿。
根据《国有土地房屋征收和补偿条例》的规定,商业房屋被拆除的,租赁人可以得到一定的经济补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条【征收补偿范围】决定房屋征收的市,县级人民政府给予被征收人的补偿包括(1)被征收房屋价值的补偿(2)因房屋征收而搬迁,临时配置的补偿(3)因房屋征收而停业损失的补偿。市,县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第22条【搬迁和临时配置】因征收住宅而搬迁的,住宅征收部门应向被征收者支付搬迁费的住宅所有权交换的,在所有权交换住宅交付之前,住宅征收部门应向被征收者支付临时配置费,或者提供周转住宅。第23条【停产停业损失补偿】对于因房屋征收而停产停业损失的补偿,由房屋征收前的利益、停产停业期等因素决定。具体办法由省,自治区,直辖市制定。
宾馆承租人在政府征地拆迁中能获得补偿款,补偿包括替代宾馆土地的租金价差损失、经营损失与停业停产损失、地上物即房屋、设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘员工的安置补偿费用等。
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