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单位公租房的所有人是单位，承租人只有使用权，没有所有权，房屋拆迁补偿时，被拆迁人即单位要求货币补偿的，租赁关系终止。货币补偿金额的50%支付...
目前对于拆迁中承租人是否可以获得拆迁补偿，并没有全国统一性的法律规定。有的地区规定承租人可以获得拆迁补偿，有的地区则没有规定。根据《国有土地...
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2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施前，根据当时的《城市房屋拆迁管理条例》，房屋承租人还享有合法取得房屋拆迁补偿的主体资格，可以正常与拆迁办签订房屋拆迁补偿安置协议，依法取得补偿。但从2011年1月21日起，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确将被征收人限制在房屋所有人范围内。根据物权优于债权的原则，普通意义上的房屋承租人已经丧失被拆迁人资格，无法分享房屋征收补偿中的房屋补偿。但直接管理公房和单位自关公房的承租人除外。公房承租人虽然不享有所有权，但本质上已经成为一种具有福利性质和社会保障性质的长期关系。公房叫租赁，但承租人享有类似物权的财产权益。因此，在房屋征收中，公房承租人应享有类似所有权人的物权。有权获得补偿安置，也有权提出意见、陈述、申辩、参加听证和选择评估机构。此外，如果被征收的房屋是非住宅房屋，承租人可以根据租赁合同分享搬迁补贴、停产停业损失等补贴。
拆迁时承租人的补偿有： 1、搬迁费：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费； 2、装修装饰补偿：承租人对出租人的房屋进行了装修装饰的，承租人可以得到装修装饰补偿； 3、停产停业损失：如果被征收房屋是由承租人作经营使用，那么承租人可以就因征收产生的停产停业损失请求赔偿。
房屋拆迁活动中，房屋的实际使用人有可能不是产权人，而是承租人。房屋遇到拆迁，承租人房屋使用权不得不终止，拆迁租户是否可以获得拆迁补偿分两种情况： 1、普通私房拆迁，承租人租用房屋居住或者经营，与产权人签订房屋租赁协议，如果租赁协议中就房屋拆迁补偿问题已经做了约定，那么按照协议约定执行，没有约定或因拆迁终止了租赁协议，承租人可以要求退还多缴的租金，同时可以主张一定的搬迁费补偿。营业性质的房屋，承租人有合法的营业手续，可以获得停产停业损失、房屋装修费、搬迁费等补偿。 2、公房拆迁，由于各地公房政策不同，因此遇到拆迁的时候，安置补偿的政策也有较大差异，但是，可以明确的是，公房承租人遇到拆迁是可以享有拆迁安置补偿的。
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