土地承包权可以抵押吗？

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• 问农村土地承包经营权可以抵押吗?
  

  集体土地承包经营权能否抵押取决于取得土地承包经营权的方式。如果是通过家庭承包取得的，就不能抵押；其他方式取得的土地承包经营权，可以抵押。但要满足三个条件：一是抵押使用权必须明确为荒地使用权；二、对该片荒地抵押人应享有承包经营权；必须经发包人批准。具备以上三个条件，设定抵押合法。

• 问土地承包经营权可以用作抵押吗？
  

  土地承包经营权可以抵押。 　　流程如下： 1.按试点地区规定，在试点地区农业主管部门或试点地区政府授权的农村产权流转交易平台办理承包土地的经营权抵押登记。 　　一般需要用到的材料有： (1)农村土地经营权抵押登记申请书； (2)抵押权人和抵押人基本资料； (3)借款合同和抵押合同； (4)《农村土地承包经营权证》、县农经局确认的农村土地经营权流转合同、土地流转租金缴纳证明； (5)抵押物所在发包方同意抵押的证明材料； (6)抵押人对地上定着物一并抵押及同意处理抵押物的承诺； (7)抵押物共有权人同意抵押的书面资料； (8)从事水面养殖经营的须取得合法有效的行政批准文件或证书； (9)登记机关要求的其他资料。 2.受理抵押登记的部门对用于抵押的承包土地的经营权权属进行审核、公示。 3.登记无异议的按合同规定的时限下发贷款。 4.抵押人在约定期限内还本付息。

• 问土地承包可以用于抵押吗？
  

  承包土地可以抵押。农民承包的土地抵押应当签订书面抵押合同，不得违反国家法律。土地抵押时，地面上的农作物和附着物应当按照规定进行抵押登记。

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