土地使用权的特征有哪些

大家都在问查看更多

• 问国有土地使用权特征有哪些
  

  1、国有土地使用权是从国家土地所有权中分离出来的一项民事权利 2、国有土地使用权是相对独立的物权，属于用益物权 3、国有土地使用权受法律保护

• 问土地使用权抵押权的特征有哪些？
  

  土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：(1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。(2)土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。(3)土地使用权抵押时，其地上建筑物及附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。(5)土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。

• 问土地使用权的出让有哪些特征？
  

  1、取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益，表现为一定年期内的地租，一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。 2、取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定，但不得超过法律限定的最高年限。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  土地使用权出租的条件有哪些

  1,443人已观看

• 1'20
  征收土地的使用期限是多久

  3,186人已观看

• 1'01
  工业土地使用税征收标准

  5,685人已观看

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  2,076人已观看

相关普法查看更多

• 
  征用土地的土地特征有哪些？

  160人已浏览

• 
  征用土地的特征有哪些

  221人已浏览

• 
  土地使用权有什么特征？

  220人已浏览

• 
  非法销售土地使用权罪的特征有哪些

  92人已浏览