房屋产权年限是多少-法师兄

一、房屋产权年限有什么规定 1、房屋产权年限的规定有：住宅用地全部统一执行的土地使用年限为七十年；工业用地、公益事业性、其他用地全部统一执行的土地使用年限为五十年；娱乐用地全部统一执行的土地使用年限为四十年。 2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；仓储用地五十年；综合或者其他用地五十年。二、五十年产权的房屋与七十年产权房屋有哪些差别 1、贷款条件不同：购买五十年产权的房屋，大多不能申请公积金贷款。另五十年产权或者七十年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，贷款利用为基准利率的1.1倍。 2、未来使用费用不确定：按公建用途规定，五十年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格，且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”，能按民用价格缴纳，但毕竟名不正言不顺，未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。

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房屋所有权期限为永久，土地使用权根据有关法律法规为40年．50年或70年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出...

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1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他...

1．其实房屋的产权年限没有时间上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局办理续期手续，续期以后缴纳土地出让金继续使用，一般是续期30年。土地被收回，房屋根据评估给予一定的赔偿。 2．那房屋一般等不到产权到期就会拆迁，那时房屋的补偿政策按照拆迁补偿办法进行补偿。查询房屋产权年限，实际上查询房屋占用土地使用年限。房屋产权一般到一定时间就会被拆除，得到政府的赔偿或是给予新的房屋，新的房屋使用年限根据土地的使用性质决定。

产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。

1、产权年限一般指的是土地使用年限。房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两个方面组成，房屋所有权的期限法律规定为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。可以简单理解为，房子永远是你的，但是建房子的土地是国家暂时借给你的。 2、法律依据：《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。