房产证是夫妻双方的名字离婚时怎么办理分割

大家都在问查看更多

• 问婚后买的房产证上写的是夫妻双方的名字，离婚时怎么分割
  

  案例：张先生与刘小姐结婚后购买了一处房产，登记在夫妻二人和儿子的名下，现在要离婚，房产该如何分割?上海动拆迁律师解答：夫妻双方婚后共同出资购买的房产，无论登记为夫妻双方或一方，都是夫妻共同财产。如果产权登记中有子女，则是夫妻双方与子女共同所有。在产权登记中未约定按份共有的，应认定为共同共有。如果产权人只登记为子女一人，这并不意味着房屋的真实产权人即为该未成年子女，而应考虑到夫妻双方在购买房产时的真实意思。因此，除非有相反的证据，否则仍然应将该房屋视为夫妻及未成年子女共有财产。但是，对于因房屋产生的债务，应由夫妻负责偿还。因此，在婚后购买的房产，无论登记为夫妻二人还是其中一人，均为夫妻共同财产。如仅登记为子女的，仍被认为是夫妻以及子女的共有财产，而非子女一人独有的财产。家庭内部分割财产时，均应按此种意见进行分割。不过，如产权人将房屋出售、抵押，其余没有在产权证上具名的产权人不得以未经其同意为由诉请买卖合同或抵押合同无效，因为房地产权以登记为准，没有具名的产权人只能要求具名的产权人分割出售款或赔偿其所受到的损失。所以应当将这套房产作为张先生、刘小姐以及他们儿子三人的共同财产进行分割。

• 问房产证只有夫妻双方的名字，离婚后怎样分割？
  

  房产证有夫妻双方和小孩名字，离婚时怎么分割；如果没有分额数，就是各占1/3： 因为房产证有三人名字就是三共有房产，离婚时分配就按各三分之一分配了。如果要房产的一方就按三分之一房价付款给另一方，小孩因为是未成年人，就不付费了。 如果要办理房产证时可以按分额办理，就是说付款方占三分之二，小孩占三分之一。

• 问房产证上有夫妻双方的名字，离婚房产如何分割
  

  一、离婚案件分为两种形式： （1）、若双方能够对全部事项协商一致，可以协议离婚。但离婚协议应当起草严谨、完整，避免因起草不当，造成日后再出现不必要的纠纷、诉讼； （2）、若双方对某一项事宜未协商一致，只能通过诉讼离婚。 二、关于财产方面：婚前个人财产，属于个人所有，在离婚时不参与分割。婚后取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产，在离婚时一人一半。但是法律规定某些特定财产不属于夫妻共同财产。 因此如果离婚双方不能就房产分割大成协议，则可以就所争议的共同房产进行诉讼程序来解决分割归属问题。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  房产证上是妻子的名字,离婚时怎么分

  1,842人已观看

• 1'08
  房产证有夫妻名字离婚如何分房产

  3,076人已观看

• 1'05
  房产证上要不要加夫妻双方的名字

  4,686人已观看

• 1'21
  夫妻双方离婚房屋财产如何分割

  1,441人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证原是夫妻双方的名字离婚时怎么分割

  119人已浏览

• 
  房产证夫妻双方名字离婚怎么办

  159人已浏览

• 
  房产证夫妻双方都有名字离婚时怎么分

  139人已浏览

• 
  房产证夫妻双方名字离婚怎么分配房产

  329人已浏览