房产证是夫妻双方名字怎么办离婚-法师兄

房产证是夫妻双方名字怎么办离婚

2022-08-08

离婚后，可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）等材料，到房产交易中心办理过户登记。个人住房离婚与婚内过户一、法定依据1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十五、六十条等；3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五、六条；4、国土资源部《土地登记办法》第五章。二、申报条件房屋所有权证已办理过户登记。三、申报材料1、《土地登记申请书》（接件窗口提供或自行在市国土资源局门户网站下载）、《土地登记委托书》（限当事人办证时不能到场的情况，需提前在接件窗口当面填写委托），均1份；2、《国有土地使用证》（原件1份）；3、变更后的《房屋所有权证》（核原件收复印件1份）；4、离婚过户需离婚证与离婚协议（核原件收复印件1份），离婚协议未写清楚事项的需双方到场签写补充协议（原件1份），不属于自愿协议离婚的，需提供法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份）。5、其他特殊情况材料四、办理程序接件登记→收费→窗口受理、初审→审查→窗口领取证书五、承诺时限1、法定时限：20个工作日2、承诺时限：5个工作日

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如果房产证上写的你们夫妻名字或者夫妻一方名字，没有父母名字，房产为你们夫妻共同财产，父母不能要求分割。但是他们如果有证据证明出资的可以要求返...

房产证是夫妻双方的名字，属于共同财产。共同财产的分割方式有三种：（1）实物分割，即在不影响财产功能、价值和特定用途的情况下进行实际分配，双方根据分割份额取得应有的财产；（2）价格分割，即共有物出售，双方分割得到的价格主要用于共有物不能实物分割或分割后损害其价值和用途的情况；（3）价值补偿，即共有物归一方所有，相当于对方应得的部分补偿。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居管理和使用的婚后所得财产是夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿；②已经登记结婚，尚未共同生活的，一方或双方赠送的礼品、礼品为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。原则上，各自出资购买和使用的财产归各自所有；③如果双方都愿意获得共有物并支付对方的补偿，必要时可以通过竞价解决。；④共同财产与生产经营有关。投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业夫妻共同财产份额和独资企业财产的分割，可按《解释（二）》第十五条至第十八条处理。如果没有其他例外，共同财产可以平等分割。