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房产证是夫妻双方名字离婚时房产证上怎么办理

2021-12-02
房产证是夫妻双方的名字,属于共同财产。共同财产的分割方式有三种:(1)实物分割,即在不影响财产功能、价值和特定用途的情况下进行实际分配,双方根据分割份额取得应有的财产;(2)价格分割,即共有物出售,双方分割得到的价格主要用于共有物不能实物分割或分割后损害其价值和用途的情况;(3)价值补偿,即共有物归一方所有,相当于对方应得的部分补偿。针对不同的财产,具体分割方法为:①夫妻分居管理和使用的婚后所得财产是夫妻共同财产,分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的,差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已经登记结婚,尚未共同生活的,一方或双方赠送的礼品、礼品为夫妻共同财产,应考虑财产、数量等情况合理分割。原则上,各自出资购买和使用的财产归各自所有;③如果双方都愿意获得共有物并支付对方的补偿,必要时可以通过竞价解决。;④共同财产与生产经营有关。投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业夫妻共同财产份额和独资企业财产的分割,可按《解释(二)》第十五条至第十八条处理。如果没有其他例外,共同财产可以平等分割。

相关法规

《婚姻登记管理条例》第十八条申请离婚登记的当事人有下列情形之一的,婚姻登记管理机关不予受理:(一)一方要求离婚的;(二)双方要求离婚,但是对子女抚养、夫妻一方生活困难的经济帮助、财产及债务处理等事项未达成协议的;(三)一方或者双方当事人为限制民事行为能力或者无民事行为能力的;(四)未办理过结婚登记的。

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