房屋所有权与过户有什么区别？-法师兄

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问房屋所有权和过户所有权的区别

房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 1、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局; 2、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。
问房屋所有权与房产所有权有什么区别

你所谓的房屋产权也就是>。这是2证合1证之后的新证..里面包括房屋所有权和土地使用权。而你所谓的房屋所有权也就是>。只是说明你对房屋的所有权而已。如果你只有>而没有>国家是不允许买卖的。也就是大家常说的小产权。又叫乡产权。总结:>包括房屋所有权和土地使用权。>属于>的一部分
问房屋赠与与过户有什么区别

楼主你所说的"赠予"和"过户"实际上是同一件事的两个不同阶段而已,而不是两种方式如果你的亲戚对该房屋独自拥有没有瑕疵的所有权的,那么他就有权将该房屋"赠予"给你.我的建议是双方最好签定一个书面的,写明双方基本情况、房屋的基本情况、赠予决定、办理过户登记的期限和办法，双方签字盖章同时，根据最高人民法院和建设部的联合规定：不动产赠予合同必须办理公证手续。因此，你们还需要到该房屋所在地的公证机关为这份赠予协议办理一个公证。（公证机关会按照房屋面积的一定比例收取公证费用）当这份《房屋赠予协议》办理了公证以后，你们就可以带上协议、公证书、房屋所有权证和其他证明文件，去该房屋所在地的房管机关办理房屋过户手续了，将你变更登记为房屋所有权人。当这些手续全部办完以后，你就是合法的房屋所有人了。等到你成为房屋的合法所有权人了，自然有你决定如何处置该房屋，因为所有权四个权能中最重要的就是“处分权”。你自己的房子，想卖就卖，想租就租，想送就送，想烧就烧（前提是不能危及其他房屋、财产安全和他人人身安全）友情提示：类似于房屋赠予这种事关赠予人自身重大利益的赠予合同（非公益赠予合同），法律是赋予了赠予人以撤消权的。也就是说，如果赠予人因为赠予而导致自身生活出现重大困难的，赠予人可以起诉请求撤消赠予合同。这样解释，楼主明白了么？