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房屋所有权是指所有人依法对自己所有的房屋享有占有处分的权利。我国法律把土地以及房屋、林木等地上定着物作为不动产。土地所有权与地上建筑物、其他...
房屋产权证件指《房屋所有权证》，即契证 能证明房屋所有权的文件有建筑许可证，契约（合同），契证。 房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共...
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第一，住宅共享票与住宅所有票相同，具有同等的法律效力。我国《城市住宅权利登记管理办法》（建设部57号令）第30条规定：住宅权利证包括住宅所有权利证、住宅所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证、住房所有权利证与住房所有权利证同等法律效力。第二，房屋共享权证书的房屋共享，实质上是指共享的房屋，两人以上的市民、法人共享该房屋的权利和应承担的义务。第三，发表的方式和发行的部门。《住宅共享票》发行的方式，根据《城市住宅权利登记管理办法》第31条，《共享住宅，权利人推荐的持有人收到住宅所有权证明书》。其馀共有人各持有房屋共有权证书。第四，共享住宅处理住宅共享票的条件。（一）房屋继承产生的关系：两个或两个以上的合法继承人同时继承一个房屋的，即房屋共有人按各自的房屋份额申请继承的共有房屋申请房屋共有票，也可以共有，即房屋共有人申请房屋共有票（二）房屋买卖产生的关系，两个或两个以上的个人或法人同时出资购买房屋，一般分享，即出资比例由共有人申请房屋共有票。
房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 1、过户费用按照房产价值计算缴纳，包括契税、印花税、个人所得税、营业税、土地增值税等。具体可以咨询房产所在地的房管局; 2、房产过户需要买卖双方携身份证、户口本、房产证、买卖合同到房管局办理。
房屋所有权证的简称房产证。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权。也就是说，《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。一般来说，房产证是房屋所有权证的简称，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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