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挂牌是土地公开出让的重要方式,其程序如下: 一、发布挂牌公告,出让人至少在挂牌开始日前20天发布挂牌公告,公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时...
本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。本次挂牌出让的详细资料和具体要求中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参...
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1、制定工作计划:制定招标初步工作计划,报中央领导和局领导批准。2、编制招标文件:根据业务办公室提供的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布招标公告:转让人应在投标开始日前至少20天发布招标公告,并公布招标转让地点的基本情况、招标时间和地点。4、销售招标文件:按照招标公告规定的时间销售拍卖文件,并组织现场调查。5、组织现场调查:组织有兴趣的投标人对拟转让的地块进行现场调查和回答问题。6、接受投标申请:在招标公告规定的时间内,投标申请人持有投标申请书、营业执照复印件、房地产开发资格证书(另有规定除外)、法定代表人身份证复印件(或委托书、委托代理人身份证复印件),并按照评标文件规定的时间支付投标保证金。7、评标资格:根据招标文件的要求,投标人应在评标文件的截止日期前进行评标。10、评标方法,并按照评标小组的规定的规定进行评标。10、评标方法,并按照评标文件的规定的规定进行评标。对投标文件进行评标文件的投标。11、公布交易结果:在招标活动结束后10个工作日内,转让人应在土地有形市场或指定地点或媒体上公布招标转让结果,并退还投标保证金。12、签订转让合同:投标人应在签订交易确认书之日起10日内与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》。1、制定工作计划:制定拍卖初步工作计划,报中央领导和局领导批准。2、编制拍卖文件:根据业务办公室提供的土地材料编制和打印拍卖文件。3、发布拍卖公告:转让人应在拍卖开始前至少20天发布拍卖公告,并公布拍卖转让地点的基本情况、拍卖时间和地点。4、销售拍卖文件:按照拍卖公告规定的时间出售拍卖文件,并组织现场调查。5、组织现场调查:组织有兴趣的投标人进行现场调查和回答拟转让的土地的问题。6、受理投标人的身份证复印件,并在投标人规定的时间内支付投标人的资格证书。8、举办拍卖:按照拍卖公告规定的时间和地点举行拍卖。投标人与转让人当场签订交易确认书,并支付定金和佣金。9、宣布交易结果:在拍卖结束后10个工作日内,转让人将在土地有形市场或指定地点或媒体上公布拍卖转让结果,并退还投标保证金。10、签订转让合同:投标人自签订交易确认书之日起10日内与转让人签订国有建设用地使用权转让合同。1、制定工作计划:制定上市初步工作计划,报中心领导和局领导批准。2、编制拍卖文件:根据业务办公室提供的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布上市公告:转让人在上市开始前20天在指定媒体上发布上市公告,公布上市地点的基本情况和时间。4、出售上市文件:根据上市公告规定的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布上市公告:转让人在上市前20天在指定媒体上发布上市公告,并支付投标人在上市公告,发布上市公告,发布上市公告,并在上市地块的基本情况、上市时间、上市地点。7、审查上市资格:根据上市文件的要求,审查投标人的开发资和诚信记录进行审查,并发出《投标人资格确认通知书》,通知投标人参加上市活动。8、上市:在上市公告规定的时间和交易场所,转让人将当地地块、最新报价等信息上市公告,并不断接受新报价,更新上市报价。报价截止日期后,如有投标人报价,可填写招标申请,并以传真形式将招标申请传真到上市文件规定的地点。9、开业:在上市公告规定的上市截止日期第二天,根据上市文件确定是否完成交易,并确定投标人。投标人与出让人签订交易确认书,并支付定金,对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价,并与竞得人签订成交确认书,缴纳定金和佣金。10、公布成交结果:挂牌活动结束后10个工作日内,出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布,并退还竞买保证金。11、签订出让合同:竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。
土地招标拍卖挂牌出让程序: 1、对这宗地进行评估; 2、土地所有者确定拍卖起价; 3、确定拍卖公司; 4、发布拍卖公告。在中国,土地拍卖是:①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料,经审核批准成为竞买人,交纳保证金,领取竞买号牌。④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖:主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价,其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后,依法办理土地登记,领取土地使用证书。
根据《招标拍卖出让国有土地使用权规范》的具体规定,如下.招标、拍卖、挂牌出让土地流程:(1)公布出让计划,确定供地方式;(2)编制、确定出让方案;(3)地价评估,确定出让底价;(4)编制出让文件;(5)发布出让公告;(6)申请和资格审查;(7)招标拍卖挂牌活动实施;(8)签订出让合同,公布出让结果;(9)核发《建设用地批准书》,交付土地;(10)办理土地登记;(11)资料归档。其中“(4)编制出让文件;”的文件包括: 1、招标出让文件应当包括:(1)招标出让公告或投标邀请书(2)招标出让须知(3)标书(4)投标申请书(5)宗地界址图(6)宗地规划指标要求(7)中标通知书(8)国有土地使用权出让合同(9)其他相关文件。 2、拍卖出让文件应当包括:(1)拍卖出让公告(2)拍卖出让须知(3)竞买申请书(4)宗地界址图(5)宗地规划指标要求(6)成交确认书(7)国有土地使用权出让合同(8)其他相关文件。 3、挂牌出让文件应当包括:(1)挂牌出让公告(2)挂牌出让须知(3)竞买申请书(4)挂牌竞买报价单(5)宗地界址图(6)宗地规划指标要求(7)成交确认书(8)国有土地使用权出让合同(9)其他相关文件。
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