土地招拍挂挂牌出让流程及时间-法师兄

土地招拍挂挂牌出让流程及时间

2021-12-30

1、制定工作计划：制定招标初步工作计划，报中央领导和局领导批准。2、编制招标文件：根据业务办公室提供的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布招标公告：转让人应在投标开始日前至少20天发布招标公告，并公布招标转让地点的基本情况、招标时间和地点。4、销售招标文件：按照招标公告规定的时间销售拍卖文件，并组织现场调查。5、组织现场调查：组织有兴趣的投标人对拟转让的地块进行现场调查和回答问题。6、接受投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持有投标申请书、营业执照复印件、房地产开发资格证书（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或委托书、委托代理人身份证复印件），并按照评标文件规定的时间支付投标保证金。7、评标资格：根据招标文件的要求，投标人应在评标文件的截止日期前进行评标。10、评标方法，并按照评标小组的规定的规定进行评标。10、评标方法，并按照评标文件的规定的规定进行评标。对投标文件进行评标文件的投标。11、公布交易结果：在招标活动结束后10个工作日内，转让人应在土地有形市场或指定地点或媒体上公布招标转让结果，并退还投标保证金。12、签订转让合同：投标人应在签订交易确认书之日起10日内与转让人签订《国有建设用地使用权转让合同》。1、制定工作计划：制定拍卖初步工作计划，报中央领导和局领导批准。2、编制拍卖文件：根据业务办公室提供的土地材料编制和打印拍卖文件。3、发布拍卖公告：转让人应在拍卖开始前至少20天发布拍卖公告，并公布拍卖转让地点的基本情况、拍卖时间和地点。4、销售拍卖文件：按照拍卖公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场调查。5、组织现场调查：组织有兴趣的投标人进行现场调查和回答拟转让的土地的问题。6、受理投标人的身份证复印件，并在投标人规定的时间内支付投标人的资格证书。8、举办拍卖：按照拍卖公告规定的时间和地点举行拍卖。投标人与转让人当场签订交易确认书，并支付定金和佣金。9、宣布交易结果：在拍卖结束后10个工作日内，转让人将在土地有形市场或指定地点或媒体上公布拍卖转让结果，并退还投标保证金。10、签订转让合同：投标人自签订交易确认书之日起10日内与转让人签订国有建设用地使用权转让合同。1、制定工作计划：制定上市初步工作计划，报中心领导和局领导批准。2、编制拍卖文件：根据业务办公室提供的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布上市公告：转让人在上市开始前20天在指定媒体上发布上市公告，公布上市地点的基本情况和时间。4、出售上市文件：根据上市公告规定的地块材料编制和打印拍卖文件。3、发布上市公告：转让人在上市前20天在指定媒体上发布上市公告，并支付投标人在上市公告，发布上市公告，发布上市公告，并在上市地块的基本情况、上市时间、上市地点。7、审查上市资格：根据上市文件的要求，审查投标人的开发资和诚信记录进行审查，并发出《投标人资格确认通知书》，通知投标人参加上市活动。8、上市：在上市公告规定的时间和交易场所，转让人将当地地块、最新报价等信息上市公告，并不断接受新报价，更新上市报价。报价截止日期后，如有投标人报价，可填写招标申请，并以传真形式将招标申请传真到上市文件规定的地点。9、开业：在上市公告规定的上市截止日期第二天，根据上市文件确定是否完成交易，并确定投标人。投标人与出让人签订交易确认书，并支付定金，对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。10、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布，并退还竞买保证金。11、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。

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土地招拍挂制度是国家土地资源出让、买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称，具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策或规定。该方式作为我国经营性用地出让的指定方式，对规范土地市场、提高政府的对城市土地的管理水平、促进房地产市场的有序发展等方面都有着重要意义。土地拍卖出让工作程序1、制订工作方案：制订拍卖前期工作方案报中心领导和局领导审定。2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。3、发布拍卖公告：出让人至少在拍卖开始日前20天发布拍卖公告，公布拍卖出让宗地的基本情况和拍卖时间、地点。4、出售拍卖文件：按拍卖公告规定时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。6、受理竞买申请：在拍卖公告规定的时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。7、审查竞买资格：根据拍卖文件要求，对竞买申请人的开发资质、诚信记录进行审查，向符合条件者发放竞买人资格确认通知书及竞买号牌。8、举办拍卖会：按拍卖公告规定的时间、地点举行拍卖会。竞得人与出让人当场签订成交确认书，同时缴纳定金和佣金。9、公布成交结果：拍卖活动结束后10个工作日内，出让人将拍卖出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还竞买保证金。10、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地招标出让工作程序1、制订工作方案：制订招标前期工作方案报中心领导和局领导审定。2、编制招标文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。出让人至少在投标开始日前20天发布招标公告，公布招标出让宗地的基本情况和招标时间、地点。4、出售招标文件：按招标公告规定的时间出售拍卖文件，并组织现场踏勘。5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。6、受理投标申请：在招标公告规定的时间内，投标申请人持投标申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）办理投标申请，并缴纳投标保证金。7、审查投标资格：根据招标文件要求，对投标申请人的开发资质、诚信记录等进行审查，符合规定条件的，应通知其参加投标活动。8、投标：投标人将在投标截止时间前将表述投入标箱。9、开标：出让人按照招标公告规定的时间、地点开标，邀请所有投标人参加。10、评标：评标小组按招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审。招标人根据评标结果，确定中标人，并签订成交确认书。11、公布成交结果：招标活动结束后10个工作日内，出让人将招标出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布，并退还投标保证金。12、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。土地挂牌出让工作程序1、制订工作方案：制订挂牌前期工作方案报中心领导和局领导审定。2、编制拍卖文件：根据业务处提供的地块材料编制、印刷拍卖文件。出让人至少在挂牌开始日前20天在指定媒体上发布挂牌公告，公布挂牌出让宗地的基本情况和挂牌时间、地点。4、出售挂牌文件：在挂牌公告规定的时间内出售挂牌文件，并组织现场踏勘。5、组织现场踏勘：组织意向竞买人对拟出让地块进行现场踏勘、答疑。6、受理竞买申请：在挂牌公告规定时间内，竞买人持竞买申请书、营业执照副本、房地产开发资质证明（另有规定除外）、法定代表人身份证复印件（或授权委托书、委托代理人身份证复印件）、“竞买报价员”授权委托书、身份证复印件办理竞买申请，并缴纳竞买保证金。7、审查挂牌资格：根据挂牌文件要求，对竞买人的开发资质、诚信记录等进行审查，对符合条件的，发给《竞买人资格确认通知书》，通知其参加挂牌活动。8、挂牌：在挂牌公告规定的时间和交易场所，出让人将宗地的地块情况、最新报价情况等信息挂牌公告，并不断接受新的报价、更新显示挂牌报价。在报价截止后，如果还有竞买人报价，可以填写《竞价申请书》，并通过传真的形式将《竞价申请书》传真到挂牌文件规定的地点。9、揭牌：在挂牌公告规定的挂牌截止日次日，按照挂牌文件规定确定是否成交,并确定竞得人。竞得人与出让人签订成交确认书，缴纳定金。同时,对需要现场竞价的挂牌宗地进行现场竞价，并与竞得人签订成交确认书，缴纳定金和佣金。10、公布成交结果：挂牌活动结束后10个工作日内，出让人将挂牌出让结果在土地有形市场或者指定场所、媒体公布，并退还竞买保证金。11、签订出让合同：竞得人于签订《成交确认书》之日起10日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。