可以更改土地使用权证上的内容吗？

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• 问农村集体土地使用证上的名字可以更改吗
  

  农村集体土地使用证改名字是可以的。先向房管所申请办理该房子的房屋所有权证，并变更到自己名下，再持变更后的房产证到乡镇国土所申请办理土地使用权变更登记。土地使用权变更后只要符合《农村村民住宅建设用地管理办法》中关于农村建房的有关规定，就可以持原土地权利证书等相关材料到乡镇人民政府申请旧房改建。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。

• 问农村土地使用证的姓名可以更改吗？
  

  农村土地使用证姓名，是可以改的。如果全部是农业户口，先到公证处办理分家析产约公证(公证费500元)，然后凭公证书到行政中心办理房产证土地证。在办房产证时，新的房产登记条例有规定，必须提供是本集体经济组织成员证明。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。宅基地使用权的申请条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的; 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。《民法典》第二百一十七条  不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问土地使用证上的面积可以改造吗
  

  不行,房屋不能随便改造,需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准。土地证上的面积,凡是未形成建筑的都为空地。空地的使用权仍然是您的,依法受保护,拆迁或征地,均按照政策补偿。但如果要建房,就要办理审批手续,这同任何闲置土地要建房是一样的。只要有正当的理由,同时通过熟人与国土局疏通关系,还是可以获批的正常情况下是不行的,需要重建或者加盖的需要获得相关部门的批准.但可以做个假局,需如有加盖一层,到时找个好理由,骗下房管局,很多开发商都有这样做过.完全可以,就像买了别墅然后拆了再建一样可以吖!还可以卖的···不过如果您要是拆了重新建的话就要去有关部门去做手续的!可以,您的手续齐全,找有关部门办一个证明,就可以重建如果您想改建首先您要去证明您的房屋以成为危房这样就可以去建委审办危房改造就可以改建拉

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