土地使用证可以更改成别的用途吗-法师兄

住宅土地使用证的用途可以变更吗？回答不确定，具体问题需要具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地使用证转让手续时取得土地管理局的同意后，就可在新的土地使用证中更改其土地用途。（一）根据《城市房地产管理法》第十七条和第四十三条的规定，土地使用者需要变更土地使用权转让合同约定的土地用途时，必须得到转让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权转让合同变更合同或重新签订土地使用权转让合同，相应调整土地使用权转让金。（二）《协议转让国有土地使用权规定》（国土资源部21号令）根据21号令第16条规定，通过协议转让获得国有土地使用权的土地使用者，必须将土地使用权转让合同约定的土地用途变更为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营用途的，转让人和计划管理部门同意后，签订转让合同变更合同或重新签订转让合同，根据变更后的土地用途支付土地转让金。（三）《国务院深化改革严格土地管理决定》（国发〔2004〕28号）国务院28号文件明确规定，提供土地时，必须将土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同。土地使用权人未按约定条件使用土地，应承担相应违约责任。（四）《协议转让国有土地使用权规范》（国土资产发行〔2006〕114号）根据上述法律法规和政策，考虑合同约定，2006年国土资源部发行的《协议转让国有土地使用权规范》具体细分了转让土地用途等土地使用条件的适用范围、操作手续、转让金调整等。

《城市房地产管理法》第17条、第43条规定《协议出让国有土地使用权规定》第16条规定

答

对于住房土地使用证用途可以更改吗的回答是不确定的，需要具体问题具体分析。就如置业者不可未经同意就将商品房用地改为居住用地，但是如果在办理土地...

答

取得土地管理局同意后，可以更改住房土地使用证的使用情况。土地使用权出让合同约定的住房土地使用情况需要改为商业、旅游、娱乐、商品房等经营用途的...