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商业用房和住宅用房的区别有什么

2021-12-29
住宅与商品房的区别:住宅产权为70年,商品房产权一般为40年;住宅一般按住宅用水用电计算,商品房一般按商品用水用电计算;住宅易于结算,商品房难以结算;住宅用地、使用权自动续期,商品房为商品用地或综合用地,使用权不自动续期。

相关法规

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

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