&&&房屋确权怎么规定的

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• 问房屋确权费用是如何规定的
  

  房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

• 问房屋确权新规定具体是什么样的
  

  1、新审批的宅基地如果是新申请建造房屋，根据现行《土地法》的规定：必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权 2、修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给确权的 3、改变宅基地使用性质农民申请的宅基地只能用来建造房屋，如果用作其他用途，不能确权 4、买卖得来的宅基地农民只拥有宅基地的使用权，买卖宅基地的行为不具备法律效力，所以，不能确权 5、宅基地存在归属争议、手续不全只有争议解决或补全手续后，政府才会给予确权 6、非法占用的宅基地我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。 7、违规占用农用地建设的房屋此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。

• 问农村房屋确权如何办理,怎么规定
  

  申请：由村民向本辖区内国土资源所（或国土资源分局）提出书面申请；权属审核：各国土资源所进行土地登记资料的初审，县国土资源局审核；经审核无异议的，公告时间不少于7日；公告到期后，统一报请县人民政府审批；注册登记：并进行材料归档。

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