房屋确权新规定2016年-法师兄

房屋确权新规定2016年

2022-10-24

买方可领取房地产权证。需要的资料： 1.房屋购销合同原件及补充合同原件； 2.商品房销售统一发票原件； 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件、《面积计算表》不可以，房产证办理流程：1.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请；2；5。办理申请需要的证件和资料有、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》； 4.经房地产管理部门审查验证后：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房销售发票存根复印件、.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后； 3、应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税.完税凭证（契税缴款书）、印花税后就可以办理过户手续、《墙界表》、《商品房购销合同》；4

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1、在确认书上签字和父母一起在住宅管理局签字确认书，带着相关资料，如该房地产的生育票和购买合同等双方的房地产赠与人与赠与人免费赠与合同，表明免费赠与是赠与人的真正意愿，接受赠与是赠与人的真正意愿。另外，在赠与业务中，如果赠与人是未成年人，赠与人单方面发行的赠与书也有法律效力。费用状况：签订委托书时，至少要收取工本杂费。其中包括测绘费、100平方米以下的50元、公证费200元、检查费100元。2、评价费用状况：评价费是该房地产评价的5‰，但每件至少要收1000元。因为是赠与业务，评价通常比市场价格低。3、赠与公证费用：赠与公证费为评价价的2％。4、纳税费用情况：向住房管理局进行赠与登记，该环节费用比较复杂，到达住房管理局后，重新评价该房地产。其中，权利税是住房管理局评价的3％，印花税是住房管理局评价的0．5％，不动产权转移登记费为每件80元（每件赠与人多，加10元）。以上三项一般由受赠人支付。另一个是土地转让金，根据赠与房地产的房地产性质，如果一部分没有支付转让金的住宅改建住宅，赠与人必须补充。值得注意的是，赠与房地产是住宅改建的性质，经过这个赠与手续，改变了性质，变成了商社。5、发行新房地产证明书注：赠与人和赠与人之间是直系亲属，如果是继母，就免除权利税。父母和孩子之间或夫妻之间的赠与免除权利税。住宅赠与户口所需材料登记申请书原件申请人身份证明住宅所有票原件赠与协议公证书原件或赠与公证书和赠与书面文件原件权利税纳税或减免税证明书原件住宅登记表、房地产平面图2份已购买公有住宅赠与的，提交土地收益证明书和住宅差额（标准价格、优惠价格公有住宅）证明书的经济适用住宅家庭获得权利税纳税证明书或住宅所有权证明书满5年的经济适用住宅或限价商品住宅赠与的，提交土地收益证明书的国有土地使用证明书（整栋住宅用证明书）提供土地转让和土地使用证明书。