农村新房屋确权新规定有哪些呢？

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• 问农村房屋产权确定材料是哪些呢？
  

  房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)房屋所有权证书; (四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (五)证明房屋所有权发生转移的材料; (六)其他必要材料. 申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料. 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

• 问新农村村委会房屋确权什么意思？
  

  农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利，属于唯一的物权，也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据。 房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。

• 问农村房屋买卖新规
  

  1、农民将自己宅基地上的房屋出售后，不得再申请宅基地。在因转让房屋所有权而使宅基地发生转移的，原权利人不得再申请宅基地使用权； 2、法律没有禁止农民出售房屋，但是农村宅基地使用权须经过批准后方可随房转移，未经审查批准，宅基地使用权不能随房屋转移给买方； 3、土地管理法规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。购买农村房子的买受人不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续，存在一些法律风险，需要慎重；

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