租房未到期要求退房要怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁合同未到期房东要求退租房怎么办
  

  首先，双方合同约定：“租赁期内，双方因特殊情况需提前终止合同时，应提前三个月书面通知对方，并一次补偿对方损失费为当年租金的30%,甲方并退乙方已缴纳但未使用期间的房租。”那么您的房东做法是合理的。rn其次，关于您的装修损失，要看合同上是否有约定，如有约定按约定，无约定按照法定处理。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。”

• 问租房未到期如何要求退房
  

  租房未到期要求退房，构成违约。双方房屋租赁合同中约定了违约金的，按照约定支付违约金。如果是因为出租人违约在先，承租人不需要支付违约金。如果双方协商一致解除合同，以双方协商内容为准。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房未到期要求退房可以退租金吗
  

  租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。房款是否退还则要从三个方面考虑： 一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金或者房款的退返事项); 二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金或者房款; 三是按照法定与惯例，如果合同中没有约定合同没到期解除合同不退房款等条款则应该退还房款押金。

相关法律短视频查看更多

• 0'45
  租房对房东有什么要求

  4,452人已观看

• 0'50
  房东没到期要求搬走怎么赔偿

  3,543人已观看

• 1'10
  租房合同到期了怎么办

  678人已观看

• 1'14
  租房违约不到期不租了怎么办

  2,398人已观看

相关普法查看更多

• 
  租房未到期要求退房怎么办

  1,165人已浏览

• 
  租房子未到期要求退房怎么办

  252人已浏览

• 
  租房合同未到期被要求退房该怎么办

  178人已浏览

• 
  租房没到期要求退房该怎么办

  114人已浏览