父母出资首付婚后夫妻共同还贷离婚时房子归谁

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• 问婚后丈夫父母出首付夫妻共同还贷离婚怎么办
  

  该房产属于你妻子和她父母的共有财产，你对该房屋不享有份额，即使在离婚诉讼中你请求分割法院一般不会共同处理，也会要求你另案起诉。如果婚后你承担房贷，因为婚后原则上财产都属于夫妻共同财产，所以你还贷的行为属于以夫妻共同财产偿还你妻子的个人债务，你可以要求你的妻子向你返还你已还房贷的一半。至于对方要求生活费无法律依据。

• 问夫妻婚前一方付首付婚后夫妻共同还贷，房产归谁
  

  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

• 问婚前女方首付婚后共同还贷离婚时房子归谁
  

  如果将来要是起诉离婚，一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付人名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 因为婚前登记在女方名下，属于赠与女方；首付人虽然不是女方，但是属于女方的个人财产，婚后双方共同还贷的款项可以由女方对男方方进行补偿。

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