夫妻婚前一方付首付婚后夫妻共同还贷，房产归谁

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• 问夫妻一方婚前付首付，婚后房子共同还贷怎么办
  

  根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释(三)》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

• 问结婚前夫妻一方给付了首付婚后共同还房贷的
  

  如果房子只登记在给付首付一方的名下，房产属于其个人财产，但是由于是婚后夫妻两人共同还贷，没有登记在房产证名下的一方对其也有贡献，在离婚时双方先行协商房子如何分割，不能协商一致的，房产仍归登记名下一方所有，但是要根据还贷和房产增值的真实情况对另一方给予一定补偿。

• 问结婚前夫妻一方给付了首付，婚后共同还房贷的
  

  如果房子只登记在给付首付一方的名下，房产属于其个人财产，但是由于是婚后夫妻两人共同还贷，没有登记在房产证名下的一方对其也有贡献，在离婚时双方先行协商房子如何分割，不能协商一致的，房产仍归登记名下一方所有，但是要根据还贷和房产增值的真实情况对另一方给予一定补偿。

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