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住房子业主买下,办理完毕房产证,住房产权永远是业主所有。权益受法律保护。有期限的是住房所属土地使用权年限:商品房70年,商住房50年,商业房...
1.其实房屋的产权年限没有时间上的限制,只是占用土地不是永久使用,土地不能使用之后,房屋自然就到期了,可以到房管局办理续期手续,续期以后缴纳...
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房屋所有权期限为永久,土地使用权根据有关法律法规为40年.50年或70年。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让的最长期限按照下列用途确定:(一)居住用地70年;(二)工业用地50年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。【辟谣】房屋产权未登记合同无效吗?真相:不是分析:房屋产权未登记与合同是否有效无关。根据《民法典》第二百一十五条的规定,当事人之间订立设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。如何进行房屋产权登记?如此进行房屋产权登记:1、提出申请;2、受理申请;3、审查申请文件;4、权属调查;5、依法公告;6、确认房地产权利;7、在房地产登记册上记录核准登记事项;8、收取规定费,颁发房地产权利证书;9、立卷归档。
一、房屋产权年限有什么规定 1、房屋产权年限的规定有:住宅用地全部统一执行的土地使用年限为七十年;工业用地、公益事业性、其他用地全部统一执行的土地使用年限为五十年;娱乐用地全部统一执行的土地使用年限为四十年。 2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;仓储用地五十年;综合或者其他用地五十年。 二、五十年产权的房屋与七十年产权房屋有哪些差别 1、贷款条件不同:购买五十年产权的房屋,大多不能申请公积金贷款。另五十年产权或者七十年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,贷款利用为基准利率的1.1倍。 2、未来使用费用不确定:按公建用途规定,五十年产权住宅的水、电、暖等使用费用都采取商用价格,且没有天然气入户。很多开发商在前期开发中与政府部门“求情”,能按民用价格缴纳,但毕竟名不正言不顺,未来存在变数。因此购房者应该在购房时询问清楚。
1、居住用地70年; 2、工业用地50年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年; 4、商业、旅游、娱乐用地40年; 5、综合或者其他用地50年。 5、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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