抵押优先权是否需要法院确认

大家都在问查看更多

• 问留置权抵押是否需要诉讼确认?
  

  无需诉讼确认留置权。法律规定，债务人不履行到期债务的，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，有权优先赔偿该动产。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价或者拍卖、出售留置财产所得的价款优先受偿。

• 问可否依法要求房屋抵押权人给予抵押权人优先受偿
  

  房地产抵押合同是指债务人或者第三人不移转对房地产的占有，将房地产作为债权担保而与债权人达成的明确相互权利义务关系的协议。 房地产抵押合同是主债权债务合同的从合同，抵押人是提供特定房地产作为抵押物担保债权实现的债务人本身或债务人以外的第三人，抵押权人是债权人。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法主张就拍卖该房地产的价款优先受偿。 依照《城市房地产抵押管理办法》的规定：房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。国家实行房地产抵押登记制度，也就是说必须到房地产登记主管部门办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。因此，房地产抵押登记作为抵押合同生效的要件，当事人订立书面抵押合同后未办理登记的视为效力未定，房地产抵押合同必须向房地产管理部门登记后才生效。依法设定的房地产抵押，只有办理抵押登记手续后，才受国家法律保护，否则，没有法律效力。 既然已经在房地产管理部门登记了，就已经生效，受到法律保护了。

• 问抵押权抵押权优先受偿的法律规定
  

  根据相关法律规定，其内容主要包括：第一、通常来说，抵押权人优先于一般债权人受偿。第二、当抵押物被查封、被执行时，抵押权优先于执行权。第三、当债务人宣布破产时，抵押权优先于破产费用和一般债权。第四、当一个抵押物上有多个抵押权存在时，经过登记的抵押权优先于未经登记的抵押权，顺序在先的抵押权优先于顺序在后的抵押权，抵押权顺序相同时，抵押权人按照债权比例受偿。法律在规定抵押权的优先受偿权的同时，也对其进行了相应的限制。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  抵押合同有优先受偿的效力吗

  1,993人已观看

• 1'13
  财产保全是否优先受偿

  3,185人已观看

• 1'39
  债权转让抵押权是否一并转让

  1,369人已观看

• 1'01
  实际施工人是否享有工程款优先权

  3,136人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权是否优先于债权

  233人已浏览

• 
  抵押权是否可以优先于债权

  150人已浏览

• 
  抵押物的租金抵押权人是否有优先

  642人已浏览

• 
  民法典规定抵押权是否优先受偿

  635人已浏览