抵押权抵押权优先受偿的法律规定

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• 问抵押权人能就抵押物的孳息优先受偿
  

  抵押债权的利息在执行分配中也有优先受偿权。本金不能优先受偿，利息不能优先受偿。 但申请执行人主张被执行人延迟履行债务所产生的违约金及相应利息，不属于享有优先受偿权的债权范围。

• 问抵押权优先于质押权受偿的法律依据是什么？
  

  根据最高院出台的关于担保法的司法解释第七十九条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。所以抵押权优先于质押权受偿。 但是需要注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三人的原则，未经登记的抵押不能优先于质押权受偿。 根据上分析，一个担保物上多个担保物权相冲突时，应当按照以下顺序优先受偿：留置权——登记的抵押权——质押权——未经登记的抵押权。

• 问抵押权人的优先受偿是什么意思？抵押权人的优先受偿是否也优先行使
  

  抵押权人的优先受偿是这样理解的，所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。

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