西安买房贷款新政策是什么-法师兄

(一)外地户口西安买房条件中需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。以上是西安买房贷款新政策

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西安房贷新政策如下：商业贷款首套房首付30%，二套房首付60%，此外，首套房的首付一般不低于30%。而且银行还要根据不同类型的房屋、房龄、个...

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首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执...

西安市廉租房政策西安市廉租房的准入标准从2009年5西安市经适房、公租房、廉租房的准入标准月起，西安市城镇廉租住房保障对象由最低收入家庭中的住房困难户扩大到低收入家庭住房困难户，符合条件的最低收入家庭和低收入家庭均可申请廉租住房保障。城镇低收入家庭，指经民政部门认定、家庭收入低于当地城市居民最低生活保障标准150%的家庭。西安市廉租房保障面积标准原先的人均住房使用面积低于7平方米(不含)调整为9.8平方米(不含);租金补贴也由原先的40元/人月提高至50元/人月。廉租住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。申请家庭首先应经民政部门认定为最低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人(特殊情况可委托代理人)，申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取最低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。以上内容介绍了西安市廉租房政策，。

西安住房贷款政策是这样的：借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元;借款人及配偶缴存账户月合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元;申请50万元以上住房公积金贷款的，须同时满足以下条件：符合西安市个人贷款政策相关规定条件;连续足额缴存住房公积金24个月以上;每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%(缴存基数=月缴额÷缴存比例)，超过部分按程序逐级进行预审批配偶未缴存公积金或者公积金缴存不正常的，需要提供收入证明，并出具证明有效收入的银行流水或完税证明;新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月(含)以上，且缴存账户状态正常，应住房公积金账户转移断缴两个月以上的，视为缴存账户不正常;已参缴住房公积金6个月(含)以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度;贷款申请之日起，12月以内补缴金额不参与贷款额度计算。

一方公积金贷款，贷款额度最高不超过50万元（具体请看下列条款）；西房金发〔2014〕57号西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知各分中心、管理部、机关各处室，各受委托银行：根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求，结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况，为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金，防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过，中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善，现就有关事项通知如下：一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数缴存时间系数详见下表：借款人缴存时间缴存时间系数6个月（含）≤缴存时间≤36个月1缴存时间36个月1.2四、借款人缴存账户余额较少的相关规定。（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。五、申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：（1）符合西安市个人贷款政策相关规定条件；（2）连续足额缴存住房公积金24个月以上；（3）按程序逐级进行特别预审批。六、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批。配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。七、公积金缴存账户必须为正常缴存账户。（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。（2）已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度；（3）贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。本通知从2015年1月1日起执行，系统内的遗留问题请尽快处理。西安住房公积金管理中心2014年12月12日