西安公积金贷款政策-法师兄

一方公积金贷款，贷款额度最高不超过50万元（具体请看下列条款）；西房金发〔2014〕57号西安住房公积金管理中心关于进一步规范个人住房公积金贷款额度的通知各分中心、管理部、机关各处室，各受委托银行：根据《西安市住房公积金管理条例》、《陕西省住房公积金业务指引》、《西安市住房公积金贷款管理办法》等相关文件要求，结合本地房地产行业发展及职工购房需求实际情况，为确保缴存职工公平、公正、合理、有效使用住房公积金，防范资金风险。经西安住房公积金管理委员会二届四次全体会议通过，中心对西安地区个人住房公积金贷款额度确定办法进行了修订和完善，现就有关事项通知如下：一、借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过70万元。二、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%。三、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。如配偶公积金缴存不正常的，配偶公积金部分不参与计算。贷款额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×倍数（15倍）×缴存时间系数缴存时间系数详见下表：借款人缴存时间缴存时间系数6个月（含）≤缴存时间≤36个月1缴存时间36个月1.2四、借款人缴存账户余额较少的相关规定。（1）借款人及配偶缴存账户余额合计不足5000元的，贷款额度最高不超过20万元；（2）借款人及配偶缴存账户余额合计超过5000元不足1万元的，贷款额度最高不超过25万元；（3）借款人及配偶缴存账户余额合计超过1万元不足2万元的，贷款额度最高不超过30万元。五、申请50万元以上住房公积金贷款的，需同时满足以下条件：（1）符合西安市个人贷款政策相关规定条件；（2）连续足额缴存住房公积金24个月以上；（3）按程序逐级进行特别预审批。六、每月偿还贷款本息合计原则不超过借款人及配偶公积金缴存基数之和的50%（缴存基数=月缴额÷缴存比例），超过部分按程序逐级进行预审批。配偶未缴存公积金或公积金缴存不正常的，需提供收入证明，并出具可证明有效收入的银行流水或完税证明。七、公积金缴存账户必须为正常缴存账户。（1）新参缴住房公积金的职工，个人住房公积金的缴存账户按月连续足额缴存6个月（含）以上，且缴存账户状态正常；因住房公积金账户转移，断缴2个月以上的，视为缴存账户不正常。（2）已参缴住房公积金6个月（含）以上的职工，按实际汇缴月数计算缴存时间，确定对应缴存时间系数及贷款额度；（3）贷款申请之日起，12个月以内补缴金额不参与贷款额度计算。本通知从2015年1月1日起执行，系统内的遗留问题请尽快处理。西安住房公积金管理中心2014年12月12日

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以下就是最佳答案： 1、基本条件 (1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份; (2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能...

答

公积金贷款的政策是：公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）之后，可以申请公积金贷款。目前公积金贷款额度的政策是这样的： 1、个人最高可贷到...

只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。关于您的问题二套房可以用公积金贷款吗？只要您将第一套房的公积金贷款还清就可以，如果没有还清可能就没办法用公积金贷款买二套房了。以上就是有关于山西二套房公积金贷款政策2017年的规定是什么的相关回答。

借款人及其亲属缴纳的公积金总额至少为新建（大修）住房支出的30元％，贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力，借款人同意办理住房抵押登记的保险。提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式，同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。2018年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0．25个百分点。其中，一年期贷款基准利率．25个百分点至4、35％，一年期存款利率下调0．25个百分点至1、5％。个人住房公积金贷款利率保持不变。2015年8月26日，个人住房公积金贷款利率最26日。公积金贷款最新利率为5年及以下．75％，三年以上．25％。

1.缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异。 2.贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁 3.申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好; 4、申请人已按规定支付购房首付款; 5、申请人提供符合本规定要求的担保; 6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求; 7、符合公积金管委会规定的其他条件。办理公积金贷款需要什么手续呢? 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理核心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。 2、市住房公积金管理核心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与核心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理核心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款,并将贷款划入开发商在银行开立的指定账户。