没有房产证的房子怎么签购房合同？

大家都在问查看更多

• 问买没有房产证的房子怎么签合同？
  

  没有产权证的房产是不允许交易的。因为没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任； 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险； 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。

• 问没有房产证的房子买，怎么签合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

• 问没有房产证和购房合同的房子怎么分割
  

  如果没有房产证和购房合同的，举证较为困难。但民事诉讼谁主张谁举证，可以要求对方举证，减轻本方的举证责任，同时根据实际占有，可以主张房子的所有权。当时是否有其他公证人？协商解决不成的建议及时通过法律途径提起诉讼，维护合法权益。

相关法律短视频查看更多

• 1'09
  购房合同丢失怎么办房产证

  1,170人已观看

• 1'23
  购房合同和房产证的区别

  8,393人已观看

• 0'56
  全款买房没有购房合同怎么办

  5,000人已观看

• 0'56
  买房没有拿到购房合同怎么办

  3,191人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买没有房产证的房子怎么签合同

  173人已浏览

• 
  买没有房产证的房子怎么签合同

  176人已浏览

• 
  买没有房产证的房子怎么签合同？

  105人已浏览

• 
  签购房合同没有房产证有保障么

  138人已浏览