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办公用房和住房的税费有区别吗

2021-07-11
售卖办公用房和住宅税费的区别主要是: 一、个人所得税:成交价*1%: 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征; 2、办公用房(无年限制)按成交价的1%征收; 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收; 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 二、营业税:成交价*5.6%: 1、普通住宅满5年(含5年)免征; 2、普通住宅未满5年,全额征收; 3、办公用房满5年,差额征收; 4、办公用房未满5年,全征。另外居住用地最高使用年限70年,而且到期后自动续期;办公用地最高使用年限50年。

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