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成都拆迁安置房是个人产权，拆迁安置房需要缴纳契税和产权证的费用。缴纳契税时，安置房总价减去拆迁补偿协议补偿总额超过的金额，需要个人缴纳。拆迁...
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安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。
商品房和安置房的区别是： （一）商品房可以直接上市交易，安置房大部分是划拨性质不能进行直接买卖交易； （二）商品房申请贷款较简单，安置房基本不能直接贷款； （三）商品房相对于安置房价格较高，数量也较多，选择的空间更大； （四）商品房办理产权证相较容易、二次交易较简单，安置房再次交易的难度较大。
两者之间的区别主要包括以下几个方面：1。房屋价格没有完整的产权或只有拆迁合同的拆迁房屋一般按照国家政策建设和销售，因此拆迁户享受一定的优惠政策，房屋价格便宜。普通商品房受市场影响较大，房价与市场供需关系密切，价格相对较高。2、销售关系，商品房以买方与开发商签订的商品房销售合同为基础，一般房屋价格在合同中约定。拆迁房屋的购买基础是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议，并在协议中约定。《国有土地房屋征收补偿条例》第二十二条，选择房屋产权交换的房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转房屋。
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