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房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了,你就是“二...
房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了,你就是“二...
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最好弄清楚,所谓的二房东有没有权利转租。如果二房东和房东之间的合同约定了二房东不能任意转租的话,二房东未经房东同意转租的话,房东享有合同解除权。到时候二房东走了,你的权益难获得保障。但是,如果房东同意二房东转租的话,你可以直接跟二房东签订租房合同,也可以你们三方协商以后,你直接跟房东签合同,直接跟房东签合同的话,可能会稍微好点。
房东同意了其实就可以转租的,但是有几个问题还是建议你注意一下。 1、保留你和房东的协议,最好在条款里写上允许转租。 2、你转租了,你就是“二房东”了,你要和新的租房人签合同,但是建议与新房客签的合同期限不超过你与房东签约的期限。 3、你与转租的新房客的租房合同其实可以参考你与房东签订的合同内容,因为作为“二房东”,房子出了问题有毁损的话,你也要和房东交代的,所以在签订租期、价格、付款方式、押金、和其他要求之外,规定好如果有物品损坏话,要折价赔偿之类的责任性条款。
未经房东同意,转租合同的效力待定,分为以下几种情况: (1)未经房东同意转租房屋的,房东享有法定单方解除权。但如果房东知道承租人自擅自转租之日起6个月内不提出异议,则视为同意转租,则转租合同有效。但转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分无效。 (2)未经房东同意擅自转租房屋,房东知道后依法解除租赁合同的,转租合同无效。
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