房屋买卖居间合同需要填写什么-法师兄

房屋买卖居间合同需要填写个人身份证号码.房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需孩耿粉际莠宦疯为弗力要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

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申请房屋买卖合同公证需要提交的材料如下：根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复...

答

在北京市工作，房屋居间买卖合同如下，售方:(简称甲方)身份证号; 卖方:(简称乙方)身份证号; 居间房:南京利众房屋销售有限公司(简称丙方)...

在预售合同中应予明确交付时间。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等，同时明确违约责任。注意开发商利用"合理顺延"权利过长延迟交楼时间。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，拒付。注意:如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款，维修费、物管费等等。房子的保修期限和范围。对维修期限、条件作出约定。明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。乙方要认真遵守xx单位和所在小区的各项管理规定，及时交纳水电费及各项费用。二、甲乙双方商定该房屋交易价格为￥______元，大写：人民币______元整，乙方在2012年__月___日前分__次付清，付款方式：_______. 三、甲方于2012年月日前将该房屋及附属物正式交付给乙方使用，同时应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。五、甲方应保证该房屋没有任何争议，不存在查封、抵押等情况。六、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。七、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。八、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。九、其它约定事项：

居间合同的内容见下： 1、乙方委托甲方独家代理购买位于XXX单元之单位，建筑面积XX平方米。 2、上述楼宇售价为XX元平方米，即总价为XXX元整。 3、甲方接受乙方委托后，应积极为乙方联系上述楼宇，买卖成交后，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方同意按照市场价局核定的收费标准支付甲方代理费，该费用计入总房价内，乙方不再另行支付。上述房产已现状售予乙方。 4、乙方在签订本合同时，向甲方先缴纳保证金一万元作为担保金，乙方同意当甲方按上述要求联系到乙方所需楼宇时，将此担保金转交给上述楼宇的权利人作为定金。在合同期内，乙方若擅自终止合同，甲方不予退还乙方担保金，若甲方未能按要求联系到上述楼宇，则必须将较担保金原数退还乙方。或经双方同意延迟其委托期限，定金效力溯及至双方交易完毕止，最终冲抵房款。 5、乙方选择下列第 2种方式付款： 5.1一次性付款 5.2按揭付款：在支付定金后，乙方应在2008年7月25日（2个自然日i）内办理完毕按揭手续，并于2008年7月25日（3个自然日）前将首期款及按揭所发生的费用、税费一并交付甲方。如乙方未能在上述约定期限内交付以上之款项及办理按揭手续，则视为乙方违约。 6、甲方协助原业主结清上述楼宇过户前产生的水、电、管理费等费用。 7、其他事项：将买卖双方友好协商达成以下协议：上述物业业主为实收价，其他费用概不负责；经买卖双方协商之3个工作日内交清首期款及相关所有费用并办理过户手续；乙方领到新房产证后此业务合同及收据自行作废，并由甲方收回；目前，从合同这些约定来看，似乎对我很不利。请各位有经验的律师出谋划策，怎样才能拿到退款？非常感谢！

房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委托人提供居间服务的合同。房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与房产中介无关，房产中介不是委托人与第三人之间的合同的当事人。 2、房产中介对委托人与第三人之间的合同没有介入权。房产中介只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。 3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。