房屋买卖合同居间合同怎么写-法师兄

居间合同的内容见下： 1、乙方委托甲方独家代理购买位于XXX单元之单位，建筑面积XX平方米。 2、上述楼宇售价为XX元平方米，即总价为XXX元整。 3、甲方接受乙方委托后，应积极为乙方联系上述楼宇，买卖成交后，甲方应协助乙方办理相关手续，乙方同意按照市场价局核定的收费标准支付甲方代理费，该费用计入总房价内，乙方不再另行支付。上述房产已现状售予乙方。 4、乙方在签订本合同时，向甲方先缴纳保证金一万元作为担保金，乙方同意当甲方按上述要求联系到乙方所需楼宇时，将此担保金转交给上述楼宇的权利人作为定金。在合同期内，乙方若擅自终止合同，甲方不予退还乙方担保金，若甲方未能按要求联系到上述楼宇，则必须将较担保金原数退还乙方。或经双方同意延迟其委托期限，定金效力溯及至双方交易完毕止，最终冲抵房款。 5、乙方选择下列第 2种方式付款： 5.1一次性付款 5.2按揭付款：在支付定金后，乙方应在2008年7月25日（2个自然日i）内办理完毕按揭手续，并于2008年7月25日（3个自然日）前将首期款及按揭所发生的费用、税费一并交付甲方。如乙方未能在上述约定期限内交付以上之款项及办理按揭手续，则视为乙方违约。 6、甲方协助原业主结清上述楼宇过户前产生的水、电、管理费等费用。 7、其他事项：将买卖双方友好协商达成以下协议：上述物业业主为实收价，其他费用概不负责；经买卖双方协商之3个工作日内交清首期款及相关所有费用并办理过户手续；乙方领到新房产证后此业务合同及收据自行作废，并由甲方收回；目前，从合同这些约定来看，似乎对我很不利。请各位有经验的律师出谋划策，怎样才能拿到退款？非常感谢！

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甲方：___________________________ 身份证号码：_____________________ 电话：________...

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房屋买卖居间合同是房产中介向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。具有以下特征： 1、它是由房产中介向委...

1．房屋买卖合同需要采用书面形式，买卖双方需将买卖房屋的位置、面积、价金等约定于书面。 2．在城镇买卖房屋之所有权须经房屋登记机构登记后，才发生转移，如未登记，即使交付，也不发生权利转移效果。 3．出卖共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人享有同等条件下的优先购买权。 4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。

解除中介买卖中介合同有：当事人协商一致的，可以解除合同；二、当事人约定或者法律规定终止合同的原因发生时，终止权人可以终止合同，但应当依法通知对方。

1、房屋买卖合同只是一个交易的凭证，仅仅签订买卖合同是没有什么保障的，开发商还可以把房子卖给出价更高的买者，会出现一房多卖的情况，对买房相当的不利； 2、房本是对房屋产权证明，没有房本的房子最好是不要买，避免以后出现麻烦。到房管局查一下，五证二书，是否有备案合同，如有则房本无忧，再和出让人签定合同。 3、可以去进行公证，最好是赶快办理过户手续。