二手房交易，开发商没有有和购房者签订定金合同，定金可以退吗

大家都在问查看更多

• 问和房子签订了认购书但没有签合同，可以退定金吗
  

  签订认购书交定金不签合同定金一般不能退还，一方交定金对方接受定金的，视为接受合同，适用定金罚则。 债务人履行债务的，定金应当作为价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者不符合约定，导致合同目的无法实现的，应当双倍返还定金。

• 问买房交了定金但没有签订商品房预售合同开发商是否可以要求退还定金
  

  一、你们有开发商出具的交款押金单据就行。第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。二、开发商只所以没有和你们签订预售合同可能该开发商没有商品房预售许可证或缺少其他五证中的一证。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；可以起诉开发商。建议你们联合起来起诉。

• 问买房合同没有签订可以退定金吗
  

  能否退定金有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。 3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,084人已观看

• 1'31
  购房定金只有收据没有合同能退吗

  1,908人已观看

• 1'38
  购房定金可以退吗

  7,779人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房没有签订购房合同能退定金吗

  333人已浏览

• 
  没有签购房合同已交定金开发商可以拒绝吗？

  156人已浏览

• 
  买二手房交了定金没有签合同可以退吗

  1,118人已浏览

• 
  没有签购房合同可以退定金吗

  485人已浏览