买房合同没有签订可以退定金吗

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• 问买房交了定金, 没有签订主合同, 现在不想买了, 定金可以退吗
  

  1、定金数额只要不超过买卖标的价款金额的20%都不算大，如果超过20%，超过部分只能要求返还，但不适用双倍返还的定金罚则；2、要确保定金交给了卖方，如果是交给居间方，应有合同约定有居间方保管，或者卖方同意由居间方保管定金。否则，有可能根据定金合同的实践性要求，以卖方未实际收取定金为由认定定金合同（或定金条款）无效；3、要回定金不意味着放弃追究违约方的双倍返还责任，除非对方有证据证明你明确放弃适用定金罚则，否则是可以先取回然后诉讼的。但是不管怎么说，要注意第2点所述的问题。

• 问买房交了定金，没签合同，可以退吗
  

  定金能否退还关键是合同能否得到解除。合同解除可以双方协商解除，可以在具备法定条件情况下行使解除权。根据你所陈述，售楼处明知距离楼盘700米处有工厂常年排放废气而不告知的话，致使你对购房产生重大误解，因此你可以从这一角度提出解除购房合同。否则，很难要回定金。你如果行使合同解除权应当自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，否则，你无权再行使解除权。

• 问买房交了定金，没签合同可以退吗
  

  只要没有签订正式的商品房买卖合同，都是有办法退回定金的。如果签了正式的商品房买卖合同，将会增加退还的难度，但也有办法退回定金。 但这需要一定的法律技巧，一般开发商是不会自觉退还定金给购房者的。 协商不成，诉讼解决。本人成功办理过相同案件多起，均全额退回定金。 带上现有的材料。

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