老人去世了房子怎么办理继承-法师兄

等老人去世以后你，您需要到公证处办理继承公证。需要其他继承人的配合，如果其他继承人有争议，那么您就需要到法院进行诉讼解决了。特别需要注意的是，如果您是老人的孙子女或为孙子女，是不属于法定继承人里面的，仅仅属于遗赠，您需要在老人去世的两个月内明确表示要接受遗产才可以，否则视为放弃，切记切记。

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房产是你们夫妻共有的话，一半是你的，一半是你老伴的遗产。遗产继承：没有遗嘱的，你、你子女都有权继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但...

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没有遗嘱按照法定继承。第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承...

1、房屋属于夫妻共同财产，一半属于你。 2、另一半属于你老公遗产。 3、你老公遗产有遗嘱，按遗嘱继承。没有遗嘱，按法定继承。 4、你公公先于你老公去世，没有继承。你婆婆后于你老公去世，按法定继承有继承遗产权利。 5、你婆婆继承后，其子女都有继承你婆婆遗产的权利，你婆婆放弃继承你老公遗产除外。 6、协商不成，可通过法院诉讼来继承。

首先，要看有没有遗嘱，原则上遗嘱继承优于法定继承。其次，在没有遗嘱继承的情况下，法定继承要由第一顺位（夫妻、父母、子女）优先继承。当然过程中还有诸多的问题，比如这些基于夫妻财产中的被继承人个人财产，以及是否有遗赠等情况存在，以及财产产权的是否清晰等等，具体的等您方便可以打电话给我说一下。

没有立遗嘱的，要按法定继承顺序继承，首先要看老人还有没有其他继承人，由其他继承人情况下是要平均分割的。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。第一步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。第二步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易中心进行房屋产权继承登记。