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老人去世房子怎么继承

2022-07-23 19,235人已浏览
  • 沈辉律师

    沈辉律师团队负责人

    四川循定律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：360

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专业分析
老人去世后房产继承流程如下： 1、由评估公司依法对需要继承的房产进行市值评估； 2、到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书； 3、到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续； 4、持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。 一、去哪办理死亡证明，需根据具体情况决定： 1、如果在医院去世，则由医院开具死亡证明； 2、如在家去世，则通知辖区派出所到现场，由派出所开具死亡证明。 二、不得转让的房地产有如下： 1、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； 2、依法收回土地使用权的； 3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4、权属有争议的； 5、未依法登记领取权属证书的； 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 总之，老人去世后房产属于遗产，子女都享有继承权，所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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