房屋买卖合同变更

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• 问商品房买卖合同解除前房屋产权变更
  

  本条是关于附属建筑物、构筑物的约定。按照相关的法律规定，如果对于附属建筑物、构筑物没有约定的，那么附属建筑物、构筑物的约定随同房屋一并转移，产权应当属于全体产权人共有，如果有明确约定，则按约定。本条给了两个选择，一个是附属建筑物、构筑物的约定随房屋产权转移，属于全体产权人共有，另一个是属于开发商。很显然选择第一项对购房人非常有利。

• 问房屋买卖合同签订后房主变更了怎么办
  

  您的问题已收悉，首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，三方签订的居间合同一般是签订四份的，合同的份数并没有合同的内容重要，这个您可以先放心。但是涉及买家变更首付的问题还要具体分析，需向您询问一些案件的具体信息。请问居间协议中对首付的约定是什么？居间人收取的居间费是多少？如果收取过高是违反规定的。买家变更首付的原因是什么？这些问题是比较重要的，直接影响到我的判断，现在不能说立马就能给你一个完整准确的意见，因为这一切的建议都要综合考虑之后决定。

• 问房屋买卖合同变更中介费是否有影响
  

  一、政策的变化当事人是没有办法主导的，都没有过错。 二、中介费用的约定是完成合同目的后的费用，现在没有达到合同目的，中介费用不该收取。 三、“买卖双方签订合同即认为中介居间完成”的约定不合理。 四、中介在期间的工作应该肯定。 综上，中介费用应该退还，但应该支付一定的劳务费用，协商不成的话进行诉讼解决，胜算没有问题。

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