备案合同一般多久下来

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• 问一般购房合同大约需要多久下来
  

  买房后30天内拿到购房合同。购房者与开发商签订购房合同后，开发商将合同带到房管局备案，但由于开发商往往在手头积累了一定数量的合同后会到房管局集中备案，但最长不应超过30天；房地产开发项目取得《商品房预售（销售）许可证》和预登记通知书后，自与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业向项目管辖范围内的房地产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续；房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。符合合同备案条件的，房地产登记部门应当在《商品房买卖合同》中加盖《商品房预售合同备案专用章》。购房者可以在市房地产市场信息网查询公示。

• 问租房合同纠纷判决下来一般多久
  

  1、依据法律相关规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 2、可见房屋租赁合同纠纷属于民事案件，一般适用于普通程序审理，所以审结期为立案之日起6个月内。如果有特殊情况审结不了的，院长批准可以延期。这特殊情况就比较复杂了，根据具体实际情况分析。例如被告提出反诉，原告诉讼请求变更，双方调解多次，但都调解失败等。

• 问签了购房合同多久备案才下来,怎么规定
  

  签了购房合同之后大概需要3到5天左右的时间才能拿到备案合同，如果房管局这段时间的业务量比较多的话，领取备案合同的时间可能会向后推几天。买过商品房的人都知道商品房买卖合同是必须要进行备案的，没有进行备案的商品房交易流程都是不正规的。

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