一般情况下房管局备案后多久给购房合同?

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• 问购房合同在房管局备案
  

  实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 目前楼市销售的商品房多为期房，有的房子还没有破土动工，对于你的购房合同在房管局备案是什么这个问题，就已经开始内部预约销售。购房者虽然和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行很难保证。有的因为开发手续不全，不能及时办理产权证，有的则暗中被开发商二次抵押，一房二主，产权被别人分割等。

• 问购房合同备案一般需要多久
  

  购房合同的备案时间以房地产管理部门完成手续的时间为准。如果买受人与开发商签订房屋预售合同，房地产开发商必须在30天内备案房屋预售合同。

• 问接到购房合同备案一般多久才批下来
  

  客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同提交房管局备案，一般需要30天。如果客户是按揭买房，购房合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款信息提交抵押银行审核，办理抵押贷款手续。这个过程一般需要30天左右（视不同银行的工作情况而定）。上述手续完成后，签约中心将通知客户领取购房合同。

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