租房合同没到期可以提前解除吗?

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• 问租房合同未到期可以提前解除吗
  

  租房合同未到期的，可以提前解除，但是没有合同解除情形时，提出解除合同的一方要承担相应的违约责任。我国法律规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以约定合同解除的情形。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同没到期房东可以提前解约吗？
  

  房东提前解约，属违约行为： 1、如有定金的，应当双倍返还，如有押金或预付房租的，应当全额退还。 2、房东应给予合理期限，以便您寻找新铺面后再行搬离。 3、可以要求房东赔偿店铺装修花费的损失。 4、可以要求房东赔偿由于租赁合同解除导致您无法正常经营期间所产生的相应损失，如聘请的人工工资损失、合理的营业额损失、货物积压产生的保管费用损失等等。 5、如房东的违约行为导致您向第三人承担违约责任的，您在承担相应违约责任后，可以据此向房东追偿。 6、建议与房东友好协商解决。 7、如协商不成，可以依据租赁合同及能证明损失数额的人证、物证、书证，如费用凭据等，向人民法院提起诉讼。

• 问租房合同到期不续签可以提前解除吗
  

  具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？ 根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同： 1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。 2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。 3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。

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