住宅房和商品房有哪些区别

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• 问住宅房和商品房有啥区别
  

  房屋分为住宅房和商品房两种。商品房和住宅房有一定的区别，其区别在于： 1、商品房用地是商业土地或综合性土地，住宅房用地是住宅土地； 2、商品房的使用年限是40年，住宅房为70年； 3、住宅房到期后自动续期，商品房需要补偿； 4、生活中的水电费不一样； 5、住宅土地才能落户，商品房不能落户。

• 问商品房与住宅区别有哪些
  

  权属商品房是指房屋权限为商品房的房屋。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地是40年产权，住宅用地为70年产权。商品房的预售实行预售许可制度。

• 问住宅和商品房有何区别？
  

  人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。 商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。 商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

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