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根据《物业管理条例》第三十八条规定:“物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。...
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这时候我们一定要通过法律的途径来帮助自己,最好的额方法就是向人民法院起诉物业的行为,如果实在没有办法还可以通过新闻媒体的帮助,所以大家在签订物业合同的时候一定要懂得注意内容条款的明确,一定要卡清楚再签订协议。
物业费的交付方式和时间都应当以合同约定为准,合同有效期内,应当按照约定的期限交付费用,物业在合同有效期内拒绝你变更的要求是合理合法的。 当然,业主可以向物业要求,物业同意即可,否则需要合同到期后续签时双方再协商。 起诉需要到被告所在地法院,通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。
物业管理活动中,有以下情形的,业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业: (1)物业服务合同到期; (2)由于不可抗力因素,致使物业服务合同无法正常履行; (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同,必须召开业主大会或业主代表大会,做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
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