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这时候我们一定要通过法律的途径来帮助自己，最好的额方法就是向人民法院起诉物业的行为，如果实在没有办法还可以通过新闻媒体的帮助，所以大家在签订...
根据《物业管理条例》第三十八条规定：“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。...
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物业管理活动中，有以下情形的，业主可依法解除物业服务合同、解聘物业管理企业： (1)物业服务合同到期； (2)由于不可抗力因素，致使物业服务合同无法正常履行； (3)物业管理企业未按物业服务合同约定履行义务。 业主解除物业服务合同，必须召开业主大会或业主代表大会，做出解除物业服务合同、解聘物业管理企业的决定。
合同到期后，双方都没提出解除合同，物业公司提供物业服务，业主接受的，形成事实上的管理合同。此种情况下双方依原合同权利义务履行。找每个业主可能比较麻烦，有没有考虑通过业主委员会来协调，但你们要是涨价，估计不是你们自己说了算吧，小区物业达到什么标准，怎么收费在每个城市都是明确规定的，怎么你们说涨就涨了呢？以通知的形式单方增加费用,未经业主同意，无效。
看你们原来的物业管理合同是如何约定的，期限是多少？如果还在合同期限，业主可以委托律师先行与原物业协商解除原物业合同，对方不同意，可以直接起诉解除，在诉讼中要提供相关证据。在未与原物业公司解除合同之前，业主又与其他物业公司签订新的物业合同，属于违约，如果对方要求业主继续履行合同，并承担违约责任的话，是受法律保护的。
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