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婚后夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产的,不会因为房产证上只有一方名字改变这个事实,原则上男方不能未经您同意处分你们的夫妻共同财产,但由于房...
你所述的买房行为存在一定的风险. 你现在交钱是以别人的名义,所购房的产权证是别人的名字.所以你与这人一定要有书面的东西,来证明房款是你付的....
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根据你讲述的情况,目前如果你准备购买这套房子,风险还是比较大的,其中主要包括:1.房子是否房主的个人财产,还是存在夫妻共同财产的状况?2.房主与其哥哥办理的公证授权是否存在问题,是否将来有可能出现无效授权或者瑕疵授权,进而导致代理行为无效?3.在不能见到房主的情形下,如何保证购房合同的后续履行?等等,总起来讲,购房对普通百姓来说是件大事,鉴于你的情况比较复杂,建议您不要着急购买,在进一步核实调查房屋情况之后再决定,不然按照目前情况,无论您办理何种手续,都不能保证房主本人以后不找你麻烦。
婚后买房,写夫妻2人名字或者写一个人名字,都是婚后共同财产,除非在一个人的名字后面标注了“单独所有”。 标注了“单独所有”的房产,是一方独有,离婚时候,另外一方无权分割。其程序是:配偶写一份放弃产权的声明,在房管局备案。这样办下来的房产证,只有一个人的名字,而且名字后面有括号注明“单独所有。” 按照新婚姻法规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。 写一个人与写两个人的名字基本上是没有区别的。
房子是你们婚后购买的话,即使房产证只有他的名字,也是属于你们夫妻共同财产。法律上要求处理夫妻重大的共同财产需要共有权人同意,否则,可以主张无效;但是,对方可能会采取一些方式,能证明你已经同意;或者即使主张无效,需要返还房款,但房款或真或假被挥霍完了,他无法退回,那还是需要夫妻其它财产来给买房人退钱,这样,对你也是损害。所以,可以去做公证或者变更房产证。
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