认购书的订金和定金的区别

大家都在问查看更多

• 问认购时交定金和订金的区别
  

  售楼书验证后，要签订认购书，交定金。这里提醒购房者，认购书中的定金和定金是有区别的。定金是一个特殊的法律概念，其目的是为合同的成立和履行其担保功能，并有一定的定金规则，即支付定金的一方不履行义务的，无权要求返还定金，接受定金的，不履行义务的，应双倍返还定金。而且定金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效果。另外需要注意的是，房地产开发商通常在认购书中有这样的条款，应该从签订认购书的几天起买房，否则不退还定金。此时建议买受人在签订认购书时，将该条款改为买受人应在签订认购协议之日起多少日内前来与卖房协商正式合同，如因合同条款不同而未能签订合同，收到的定金应予退还。这应该对购房者更有利。

• 问认购书上定金和订金有什么区别
  

  在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。

• 问订购书定金和定金的区别是什么
  

  在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金，这里提醒购房人注意的是，认购书里的定金和订金是有区别的，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。 另外需要注意，通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少日起买房，否则的话不给退还定金。这时建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买方应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  订金和定金的区别

  14,286人已观看

• 1'05
  定金订金的区别

  3,829人已观看

• 1'38
  订金与定金的区别

  48,869人已观看

• 1'26
  定金和订金有什么区别

  68,382人已观看

相关普法查看更多

• 
  认购书里订金和定金的区别

  315人已浏览

• 
  购房定金和订金的区别

  189人已浏览

• 
  购房订金和定金的区别

  198人已浏览

• 
  定金和订金的区别

  1,745人已浏览