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认购书里订金和定金的区别:定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务...
在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同...
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大家在购屋的时候,经常会碰到需要交订金的情况,那么言字订和宝盖定有什么区别呢。给大家讲一个最简单的区分方式,如果协议上面是宝盖定,那么这个钱交出去以后,万一反悔了,是拿不回来了。而如果是言字订,钱是可以拿回来的,属于预付款的一种。主要是因为宝盖定具有担保性质属于民法典范畴,而言字订是一种预付款属于民法典范畴。宝盖,就好比是一个人质,你要是反悔了,对方就直接撕票。如果收取宝盖定金的人反悔了,那么他需要双倍返还。这就是我们通常所说的。很多人会觉得双倍返还的人亏了,但是你不要忘了,那份宝盖定金本来就不属于他。另外宝盖定金也是有数额上限的,不能超过合同总标的20%,超过部分无效。而言字则不具备我说的这两个特点。
大家在购屋的时候,经常会碰到需要交订金的情况,那么言字订和宝盖定有什么区别呢。给大家讲一个最简单的区分方式,如果协议上面是宝盖定,那么这个钱交出去以后,万一反悔了,是拿不回来了。而如果是言字订,钱是可以拿回来的,属于预付款的一种。主要是因为宝盖定具有担保性质属于民法典范畴,而言字订是一种预付款属于民法典范畴。宝盖,就好比是一个人质,你要是反悔了,对方就直接撕票。如果收取宝盖定金的人反悔了,那么他需要双倍返还。这就是我们通常所说的。很多人会觉得双倍返还的人亏了,但是你不要忘了,那份宝盖定金本来就不属于他。另外宝盖定金也是有数额上限的,不能超过合同总标的20%,超过部分无效。而言字则不具备我说的这两个特点。
在售楼书验完以后要签订认购书,要交定金,这里提醒购房人注意的是,认购书里的定金和订金是有区别的,定金是一个专门的法律概念,其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用,并有一定的定金规则,即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金,接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款,不适用定金规则,没有很强的担保效力。
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