商铺没到期要拆了怎么办-法师兄

商铺没到期要拆了，应当对租户进行相应的补偿。依据我国相关法律的规定，租赁的商铺未到期遇到拆迁的，房东不承担赔偿的责任，对承租人损失的赔偿，由房屋征收部门承担。对于被拆迁的商铺，应当补偿的范围如下：1、被征收房屋价值的补偿；3、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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1.他们应该提前一个月通知，让你来得及处理货物。 2.突然解约，他们应该按合同赔违约金；未约定违约金的，他们要赔偿你的损失：如营收利润减少...

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商店产权到期后，可以根据当时的地价水平缴纳土地出让金，再次申请土地使用权。全国统一实施商业用地的土地使用年限为40年，届满时权利人可提前一年...

房屋拆迁的事实是个人无法控制的，他们的目的是得到合理的补偿。那么，当店铺面临拆迁时，首先要证明自己的店铺不是违章建筑，如果是违章建筑，就得不到补偿。门市房屋面临拆迁，与房屋用途有关，取决于房产证上的房屋用途是门市还是住房（房产证上是否有记载），住房和门市的补偿是不同的。商店房屋的补偿价格高于住房。店内房屋面临拆迁，确定房屋用途是门市，门市意味着商业化。拆迁补偿分为房屋主体和附属物补偿，房屋主体补偿仅与面积有关。和是否有营业执照无关。门市房面临拆迁，涉及门市房附属物补偿，与营业执照有关。营业执照补偿更高，没有营业执照只补偿你的装修损失和拆迁过程中不能使用的过渡补偿。门市房面临拆迁。如果你的房子是用来做门市房的，拆迁的时候是营业的，但是没有营业执照就叫无证经营。无证经营不同于有营业执照的补偿。不影响房屋主体的补偿，只与经营规模和装修有关。规模大，装修高档，补偿更高。如租用他人门市房，无营业执照，只需提供租赁合同及门市房产权证明复印件（房产证），并提供市场管理单位、当地居委会及管委会的证明。用来证明自己是从事营业场所的经营者，这样也可以得到相应的补偿（营业执照可以申请，最早2个工作日就可以完成，补办也是一种选择）。

根据国家现在的规定，房子40年（商铺）或70年（住宅）到期后自动续约。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行（到期日）的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。如果国家有拆迁计划，则无偿征用土地，并对地上物做价补偿。房屋的所有权永久属于购房者，这个你不用担心，如果是需要拆迁，会依照当时的市值评估价格来做赔偿的，这个放心就行了。

对于土地产权年限到期后的续期申请，我国法律有明确规定，需要提前一年向房屋所属的管理部门提出申请，房屋管理部门根据土地的实际情况审核后，办理续用手续。同时，需要出一定的土地继续使用费用，这个费用也有对应标准，每个城市地价不同，标准也不同。