办公用房和住宅税费有区别吗

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• 问办公用房和住房的税费有区别吗
  

  售卖办公用房和住宅税费的区别主要是： 一、个人所得税：成交价*1%： 1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征； 2、办公用房(无年限制)按成交价的1%征收； 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收； 4、直系赠与，看老证，满5年免征。 二、营业税：成交价*5.6%： 1、普通住宅满5年(含5年)免征； 2、普通住宅未满5年，全额征收； 3、办公用房满5年，差额征收； 4、办公用房未满5年，全征。另外居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。

• 问如何分别住宅和办公用房税费
  

  办公用房和住宅税费的区别： 1、：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方各一半；住宅3元/平方米，卖方交。另外。居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。

• 问住宅和办公用房税费如何区分
  

  办公用房和住宅税费的区别： 1、：办公用房3-5%，普通住宅1.5-2.5%，非普通住宅和办公用房一样。 2、交易手续费：办公用房成交价的0.5%，买卖双方各一半；住宅3元/平方米，卖方交。另外。居住用地最高使用年限70年，而且到期后自动续期；办公用地最高使用年限50年。

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