房屋产权是算土地的年限还是房子的年限

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• 问房屋产权年限是指土地还是房子？
  

  房屋产权年限是指房子，包括民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属用地年限为70年，商用房屋建筑权属用地年限为40年。根据2021年施行的《民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

• 问房产权年限是指土地还是房子？
  

  房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人的私有财产，应享有永久的所有权及使用权。但房屋所在的土地是国有的，房主只能拥有使用权，而土地的使用是有年限的，一般住宅类的土地使用年限为70年，商业用地为40年。

• 问房子产权年限是指土地还是房子
  

  房屋产权年限是指土地的使用年限。房子本身是个人私有财产，应享有永久所有权和使用权。但房屋所在的土地是国有的，所有者只有使用权，土地的使用有年限，一般住宅类的土地使用年限是70年，商业用地是40年。

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